一、关于物业选址
1.周边区域市场情况和商务氛围
省会城市或经济发达地区的地级城市,是否靠近行政中心、商务中心、商业中心、展览中心、教育资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域。
2.物业的可视性
是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广告效果好。
3.交通条件
是否临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行。
4.周边配套
是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套。
5.政府规划
因酒店经营周期长，政府对项目周边的规划也是重要的考察因素。
6.社会关系
加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大帮助。
7.竞争对手
需了解项目周边三公里范围内各种类型的住宿业经营情况，包括四星级酒店、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等经营情况(客房数、平均房价、平均出租率等)。
8.物业体量
3500-7000平米，大堂要求不低于400平米，可以设80-120间房的体量为最佳。
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